A jogszabály leírja, hogy az üzemeltetőnek villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzéséről kell gondoskodnia legalább 6 évenként a lakóépületek villamos berendezésén a rendelet 1.13.3.a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén felülvizsgálat végzendő bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor.

A bérbeadás, tulajdonosváltás olyan jogi ügyletek, amelyeknél egyértelműen
meghatározott az ellenőriztetés. Az adásvételi jogi ügyletekben közreműködő jogi végzettségű szakembertől
elvárható a vonatkozó műszaki szabályozási tárgyú jogszabályi előírások elégséges mértékű ismerete ahhoz, hogy az ügyfele, illetve a jogi ügylet résztvevője számára a kellő tájékoztatást megadhassa.

Röviden, ez a vizsgálat azt jelenti, hogy a villamos berendezést (közérthetőbben, de pontatlanabbul: a
lakóépületekben lévő lakások villamos hálózatát) az elosztótól a lámpákig, dugaljakig, villanytűzhelyig és
így tovább le kell ellenőrizni, és erről iratot kell készíteni.

Mennyiért végezhető egy felülvizsgálat, egy nehezen megválaszolható kérdés. Lesz
olyan felülvizsgáló, aki íróasztal mögül letudja, de lesz olyan is, aki becsülettel
végigméri a lakást. Lesz olyan, aki a megrendelői igényeket szem előtt tartva nagyon
engedékeny lesz, és lesz olyan, aki úgy vizsgál és minősít, mintha az ő gyermeke
lenne az új tulajdonos és bérlő. A felülvizsgálat ára függ a lakás méretétől és a
benne lévő hálózat bonyolultságától. Egy lakás általában egy nap alatt bőven
lemérhető és dokumentálható, természetesen itt nem az 1000 m2-es villákról
beszélünk. Az árat befolyásolja továbbá, hogy a szakember ki is javítja-e a hibákat,
vagy nem. Tehát általánosságban árat meghatározni felelőtlenség lenne, de ha valaki
20-30 000 Ft alatti árat mond, akkor túl igényes munkára ne számítsunk.

Érdekességképpen megjegyezhető, hogy egy műszer, amivel egy mai, korszerű
villamos berendezés az aktuális követelmények szerint felmérhető, 500.000-
2.000.000 Ft körüli összegbe kerül.